Condomínio Residencial Figueira
Resultados da Cobrança:
nov/23 a out/24
Resultados obtidos e análise dos impactos da cobrança ativa no condomínio.
Cenário Inicial
64 unidades em atraso
Aproximadamente R$ 500.000,00 em dívidas não negociadas/cobradas judicialmente
Quase 25% de inadimplencia
Tendencia de crescimento do passivo
Diversas dívidas não ajuízadas/em acordo
Implementação da Cobrança Ativa
1
Fluxo de Caixa Estável
Garante recursos para manutenção e melhorias.
2
Equidade entre Condôminos
Todos contribuem igualmente para despesas comuns.
3
Valorização do Patrimônio
Condomínio bem administrado aumenta valor dos imóveis.
Acordos Realizados
Negociações Flexíveis
Planos de pagamento adaptados a cada situação.
Recuperação de Débitos
Acordos quitaram ou equalizaram dívidas de devedores antigos do condomínio.
Estabilidade Financeira
Previsibilidade de receitas para planejamento eficaz.
Cenário Outubro/24
Resultados Operacionais
1
Redução da Inadimplencia
de mais de 20% para 3% em apenas um ano
2
Tendencia de Redução do Passivo
com as ações tomadas a tendencia é a reversão da expectativa de aumento do passivo.
3
Execuções mais rápidas
com o atual entendimento do judiciario é possível outras açoes de constrição fora a penhora.
Benefícios da Estabilidade Financeira
Manutenções Preditivas
Com a inadimplência reduzida para 3%, podemos realizar manutenções preventivas, sem a necessidade de rateios extras.
Caixa do Condomínio estável e Robusto
Os acordos realizados permitiram um aumento significativo no fundo de fluxo de caixa, garantindo recursos para imprevistos, como o reparos nas bombas e outros eventos causados pela enchente.
Planejamento Estratégico de Longo Prazo
A previsibilidade financeira nos permite planejar investimentos futuros, como modernizações, com transparência e segurança.
Continuidade do Modelo
1
Manter Estratégia
Continuar abordagem proativa de cobrança.
2
Aprimorar Processos
Implementar melhorias baseadas na experiência adquirida.
3
Comunicação Transparente
Informar regularmente sobre resultados aos condôminos.
Decisão dos Condôminos
Autonomia Coletiva
Cobrança é decisão da comunidade, não gestão.
Participação Ativa
Incentivo ao envolvimento nas assembleias e decisões.
Responsabilidade Compartilhada
Todos são responsáveis pelo sucesso financeiro.
Açoes Judiciais cíveis(fora as de cobrança)
Ação de Cobrança de impostos da Prefeitura - Sem sentença, pleiteamos o reconhecimento da duplicidade da cobrança efetuada pela prefeitura.
Agradecimento e Próximos Passos